Прогулка по «Москве» закончилась в Тюмени

В Тюмени, городе, который по праву может называться студенческим, проблем с подбором квартиры учащимся вузов никогда не было.

Но, если раньше родители высылали деньги на аренду или проживание в общежитии, то сегодня - на взнос по ипотеке. И дело не в росте доходов, а в появлении на рынке квартир-студий с подходящей площадью. Они стали спасением для нового поколения студентов. В Тюмени есть всего несколько застройщиков, дома которых идеально подходят для молодых семей и учащихся. Один из них – компания «Сибстройсервис», недавно они презентовали новый жилой комплекс «Москва».

Добиваться встречи, чтобы увидеть квартиры в жилом комплексе у  компании-застройщика, не нужно. Записи, очереди и специальные дни просмотра  –  всего этого здесь нет. Только привычный график работы, во время которого можно приехать и посмотреть понравившуюся квартиру. Так мы и поступили: один звонок и нас уже ждут специалисты. Экскурсоводом по жилому комплексу для нас выступил Евгений Сидоревич, :) .

Новый жилой комплекс «Москва» расположен всего в 15 минутах езды от центра города, неподалеку от аэропорта «Плеханово». Если кому-то может показаться, что это слишком далеко и жизни в этой части города нет, тот явно ошибается. После Восточного микрорайона, именно здесь планируется дальнейшее развитие города. Архитекторы и строители города уже называют этот район лицом города, так как это первое, что видят гости, когда приезжают в Тюмень. Поэтому все новое, что в ближайшем будущем появится, построят именно в этом районе.

Как рассказал нам Евгений, сейчас застройщик завершает возведение первых двух домов, квартиры в которых уже практически раскуплены. Ведется строительство  остальных ГП. На экскурсию нас, по соображениям безопасности, пригласили уже в готовые дома.

Первый приятный сюрприз, который нас ждал – необычный дизайн домов. Просматривая брошюрки с рекламой, натыкаясь на слова «панельные дома», ожидаешь увидеть серые коробки, но никак не стильный фасад, который дополняет кирпичная кладка.

Уже осматривая дом внутри, проходя по подъезду и находясь в квартире можно увидеть, что над эстетической стороной вопроса застройщик поработал очень хорошо. В квартирах установлены стеклопакеты двух цветов – с внешней стороны они совпадают с фасадом, а внутри – стандартно белые. Как отметил нам сотрудник компании, производством стеклопакетов занимается сам застройщик, поэтому они напрямую заинтересованы в качественном изделии. И в случае возникновения вопросов, к будущим жильцам приедет бригада от строительной компании, а не неизвестного подрядчика.

Детальные подход застройщика к строительству дома можно  увидеть и в выборе материала для отделки стен в подъезде. Они  обработаны специальным материалом, который не позволит вандалам  оставить свои надписи, и послужит намного больше, чем простые беленые стены.

Вторая важная деталь – строительные материалы.  Застройщик с особым вниманием подходит к возведению домов и выбору комплектующих. Оказалось, что некоторые нюансы, были  заимствованы от жилого комплекса «Олимпия» - просторные подъезды, надежные входные двери,  окна и батареи с терморегулятором. Все это не входит в понятие эконом-жилья, но, как нам пояснили, застройщик намерено не хотел отходить от уже испытанных и проверенных стандартов на своих объектах.  Кроме этого панельно-кирпичные дома компании «Сибстройсервис» имеют ряд особенностей, при которых холодно в квартире точно не будет.

«Это трехслойная панель, в нее вставлен уже утеплитель. Подобная конструкция позволяет удешевлять строительство, что в свою очередь сказывается на цене квадратного метра. В новых домах, которые строятся сейчас, панели идут улучшенные – конструкции помогают избежать стыков, так как  они укладываются внахлест. Так можно избежать промерзания, мостиков холода», - объясняет Евгений Сидоревич.

Тепло в квартирах будет только из-за надежных строительных материалов и терморегулятора на батареях. На территории жилого комплекса уже установлена и работает собственная газовая котельная, которая избавит жильцов от перебоев и отключений.

Всю эту информацию мы получаем, находясь в одно из квартир жилого комплекса – уютной квартире-студии площадью 17 кв.м. Здесь небольшой коридор, удобный совмещенный санузел и комната, в которой размещается комната и кухня.

«Основные покупатели квартир в жилом комплексе – молодые люди или родители, которые берут жилье для своих детей, приезжающих учиться с севера. Такой вариант жилья намного лучше, чем съемная квартира», - поясняет нам экскурсовод.

Застройщик предлагает не только квартиры-студии, но и полноценные однушки или двушки, площадью 29 кв.м и 43 кв.м соответственно. В новых домах, которые строятся сейчас, есть и трехкомнатные квартиры, площадью – 58 кв.м.

В квартире улучшенная черновая отделка – ровные стены и пол, все готово для проведения ремонта. Кроме этого, электрические счетчики размещены прямо в квартире, а счетчики на воду, вместе со стояками, умело спрятаны в стене. Это все делается для удобства будущих жильцов и для максимального сохранения пространства – чтобы при отделке ванной комнаты не делать короб.

Завершая прогулку по жилому комплексу, Евгений рассказывает, что на территории запланировано строительство детского садика и школы. Это обязательство взял на себя город. В жилом комплексе установят  безопасные детские площадки. Собственников не будут тревожить магазины и заведения общественного питания на первом этаже – принципиальная позиция застройщика не отдавать площади под коммерческое размещение. Еще одна позиция компании – отсутствие внутри двора парковочных мест. На территории жилого комплекса уже строится своя парковка, а гостевая – будет размещена только с одной стороны дома.

Прогулка завершается в помещении застройщика, где нам подбирают понравившуюся квартиру, этаж и помогают с оформлением документов. Квартира остается за нами в течение трех дней, за это время мы примем окончательное положительное решение. Тем более что приобрести квартиру можно несколькими способами – с помощью ипотеки, рассрочки или наличным расчетом.